谷歌两位创始人将辞去谷歌母公司CEO和总裁职务 隔夜要闻:美股微幅收高中概股普涨 美油收盘持平:体操冠军偷窃入狱

2019年12月08日 14:18 人民网 分享

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克日一则动静激发业界存眷,乃至上了热搜 自2018年杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业等在内的多家长租公寓爆雷或 跑路 后,今朝已经有16家长租公寓品牌相继倒下。 中证君第一时刻走访了多位长租公寓业界和地产界人士。有人继承看多,以为是行业齐集度进步的精采契机;也有人认为,行业已跌入低谷,今朝还看不到拐点的到来。 资金主动后撤 在于明(假名)看来,长租公寓这个行业很欠好干。 钱得足,人得有,还得上局限。 于明接受一家地产企业的长租奇迹部认真人已近两年。这家地产企业推出的长租公寓品牌今朝位居海内长租公寓行业的火线,漫衍在多达二十余个都市,房间数目高出4万间。 这是个细活,房源从那边来,几多钱拿到的,房源有没有瑕疵,怎么改革,本钱预算几多,怎么布点,怎么订价,怎么上打点体系,活太细了。 于明对此叹息不已。 作为与房企关联的长租公寓品牌,于明以为尽量本身干得很累,但在资金上照旧占据必然上风。 母公司系统内,也给我们发了几笔专项债券。对外,我们也起劲探求融资。 某大型房企长租公寓营业高管暗示,长租公寓首要面临年青群体,假如无法形陈局限上风,本钱降不下去,很难走向行业将来的智能化成长偏向。 以龙湖为例,2017年12月,龙湖团体乐成获批世界首单住房租赁专项公募债券50亿,并于2018年8月所有刊行完毕,融资渠道进一步拓宽;6至7月份,龙湖团体与新加坡当局投资公司以及加拿大养老基金投资公司别离连系设立长租公寓投资平台,均用于投资位于中国一线和焦点二线都市的长租公寓项目。 资金上风,是可以或许做重资产的条件。 该高管说。 进入2019年,住房租赁的专项融资愈发见少。中证君不完全统计,本年内,制止今朝,通过上交所刊行的住房专项企颐魅债券仅6支。 对比于2016年、2017年,本年的专项债券局限缩水较多。 于明暗示。 克日,一些房企支持的长租公寓资产也在洗牌。 克日有媒体传出,远洋团体年内拟剥离长租公寓营业。而在5月14日,朗诗绿色团体通告称将处于吃亏阶段的长租公寓营业以及包罗提供物业打点、构筑计划、园林绿化景观等非地财富务剥离至控股团体。 而这两家企业都曾兴高采烈地冲进长租公寓市场。2017年,朗诗董事长田明接管媒体采访时暗示:朗诗长租公寓2017年底可以到达1.5万间,热议,2018年打算不低于5万间。 而远洋则在2018年8月在厚交所刊行了50亿元局限的长租公寓ABS。 对付洗牌,有人看多。 前述大型房企长租公寓营业高管暗示,这是行业齐集度进步的精采契机。 我们强项看好长租行业将来的成长。 也有人认为行业面对低谷。于明就以为,假如没有清楚的红利模式、坚硬的资金支持以及较好的证券资产化情形,就今朝的形势,还看不到行业的拐点。 乱象丛生 杠杆抽离 长租公寓的接连爆雷,首要是部门企业将杠杆引入了一般运营。 前述爆雷长租公寓品牌,如鼎家、寓见等,在倒下之前,都是依赖 租金贷 扩张。 所谓租金贷,是指金融机构向租客贷款,租客按贷款条约还款。金融机构一次性付给长租公寓运营方租金,长租公寓向房东付出租金。 在行业蛮横发展的初期,租金贷提供了长租公寓成长所需的资金,一时刻,如会分期、元宝e家、租了么等平台澎湃澎拜。 但一旦杠杆断裂,风险就浮出水面。业内人士暗示,从爆雷的长租公寓案例中发明,一旦公寓运营方没有向房东付出租金,则会造生长租公寓机构与房东签署的租约失效,进而导致租客与长租公寓签署的条约也被迫中止,假如金融机构贷款资金已经走完了流程,回款产生了中止环境下,长租公寓不免因资金链断裂呈现休业、跑路,房东收房、租客被迫迁出和金融机构发生幻魅账。 禁锢层面也已留意到乱象的存在。 2018年,浙江宣布《浙江省垣乡住房事变和谐委员会办公室关于促进长租公寓市场安稳康健有序成长的指导意见》,提出严酷类型 租金贷 营业等要求,对企业增强开业申报打点、按期告示租金收付环境、严酷类型 租金贷 营业等十方面提出相干意见。 北京、上海等地也开展了相干事变。 这让以金融杠杆为红利模式的长租公寓走入了死胡同。 于明暗示。 资深房地产专家胡景晖暗示: 对这些长租公寓而言,一旦下一轮融资进不来,就会有爆仓也许,届时业主租金无法兑现,承租人会被驱赶,大量租客必要找新寓所。 在禁锢管理与市场配合浸染下,十余家长租公寓品牌骤然坍毁,行业被质疑的声浪也逐渐升高。 前路:练好内功 等候REITs盈利 长租公寓接下来的路怎么走呢? 前述大型房企长租公寓营业高管以为,局限化后的打点晋升是较量重要的。他暗示,长租公寓营业或许有几个局限化量级的拐点。第一个拐点就是5万间。 局限在5万间之内,你靠肩扛手拉,人力打点,还可以或许把这些项目耗着走。但有些公司到了必然局限,就会呈现大量的打点题目。缘故起因就是它的打点体系没有跟上,以是造成营业扩张局限跟打点服从之间差异步,影响营业运营,导致无法成长。 克而瑞《2018年中国长租公寓排行榜》表现,制止2018年底,已拓房源排名前三企业别离是万科、龙湖、旭辉,拓展房源量别离为23万间、10万间以及5万间。 在于明看来,REITs(房地产投资信任基金)落地等融资政策面的新规推进,将有利于相干品牌得到资金注入。 2019年,上交所对外披露了2019年的事变陈设,敦促公募REITs试点,加速成长住房租赁REITs就是个中一个重要的事变方面。 中金固收团队暗示,总体来说,我国一线都市、强二线都市已经作育出了一批较为成熟的贸易物业资产,具备了成长REITs产物的根基前提。在房地产融资收紧的配景下,我国企业通过刊行REITs品种来实现融资的意愿也有所加强;需求方面,作为一种资产设置的器材,REITs有望成为恒久限机构投资者和小我私人投资者资产设置的重要部门。当前我国REITs成长的障碍首要是买卖营业布局中税收较多、活动性坚苦,REITs的组织情势、打点制度、及格投资者等也必要试探。这些题目都有待REITs相干打点类型文件的出台来明晰息争决。 今朝,摆在长租公寓眼前的题目,就是保住局限,在行业逐渐头部化、齐集化的环境下,不能落伍。 某行业高管暗示,长租公寓在经验了一轮赛马圈地后,行业面对部门企业的退出和资金投入的退潮。对付处于行业火线的头部企业来说,保持龙头职位显得尤为重要。 上证报中国证券网讯 据人民日报6月24日动静,记者从国网北京市电力公司冬奥办获悉:本年7月1日起,国度体育场(鸟巢)、国度游泳中心(水立方)等级一批7家北京冬奥会场馆和配套处事办法将率先用上绿色电能。接下来,冬奥测试赛、正式角逐时代,人物,场馆用电将100%实现洁净能源供电。据相识,北京冬奥会所有场馆实现绿电全包围,这在奥运汗青上尚属初次。

央视网动静:从昨日(22日)开始,各地2019年高考后果延续发布。不少省份的志愿填报时刻也进一步明晰。在已发布查分时刻的省份中,最早发布高考后果的是四川省,教育,该省考生后果于22日晚可以开始查询。另外,北京、河北、上海、浙江、安徽、江西、湖北、广西等地将放榜时刻定于6月23日;天津、吉林、黑龙江、重庆、陕西、新疆等地则定于6月24日;江苏、山东、河南、湖南、广东等地的考生则可于25日起查询后果。昨晚(22日),浙江高考分数线出炉:平凡类第一段595,第二段496,第三段264。体育类第一段507,第二段452。当晚9点阁下,浙江考生已经可以上网查后果了。章莹颖生前留影自极刑制度发生以来,极刑之以是得到普及的公家认同,起首就在于极刑通过对最极度犯法的道义报应满意了深藏于集团意识中的公理情绪。而集团意识、公理情绪对极刑的普及的公家认同,又使极刑制度得到了凛然于全部的功利性追求之上的合法性和正当性。同时,极刑也满意了人们对十恶不赦者表达悔恨的内心快感,也是每小我私人都可以或许感同身受的一种情绪。人们体谅章莹颖案,『民生网(微信ID:minshengwangcom)』,也是体谅本身。在很多人看来,纵然极刑不具有威慑结果,只要基于道义责任而合理地合用,满意了集团意识中的公理情绪,得到了普及的公家认同,就具有存在的合法性和正当性。生前世动爽朗的章莹颖就今朝形式来看,章莹颖一案的嫌犯克里斯滕森,纵然最终不被判极刑,后头会产生的工作也根基可以鉴定:他这辈子也许都要在牢狱里渡过,终身羁系在所不免。太阳城金沙3983在7月11日的外交部例行记者会上,有记者提问:昨天,22个国家联合致函联合国人权理事会,批评中国新疆政策。斯洛伐克总统恰普托娃在与王毅国务委员兼外长会见后,批评中国人权记录。英国外交大臣亨特在一个论坛上也对中国 日益恶化 的人权状况表达关切。你对上述有何回应? 外交部发言人耿爽表示,有关国家的致函罔顾事实真相,对中国无端指责和攻击污蔑,公然将人权问题政治化,粗暴干涉中国内政,中方对此表示强烈不满和坚决反对,已向有关国家提出严正交涉。我们敦促这些国家尊重事实、摒弃偏见,恪守《联合国宪章》宗旨和原则,停止将人权问题政治化和借涉疆问题干涉中国内政。 我们多次强调,新疆事务纯属中国内政,事关中国主权、安全和领土完整。在涉疆问题上,中国政府和中国人民最有发言权,不容任何国家和外部势力干预。面对恐怖主义和极端主义的严峻威胁,新疆维吾尔自治区依法采取包括设立教培中心在内的一系列反恐和去极端化举措,扭转了新疆安全形势。新疆已经两年多没有发生暴恐事件,社会稳定、民族团结、百姓安居乐业,各族群众的幸福感、获得感、安全感大幅提升,衷心拥护政府的政策举措。 另外,中方已邀请多批各国外交官、媒体、专家学者等赴新疆参观访问,亲眼目睹事实真相。他们均表示在新疆所见所闻与西方媒体报道的情况完全不同。中方也已向联合国人权高专办人员发出访疆邀请。我们欢迎真正秉持客观、公正原则的人来新疆走一走、看一看,但我们坚决反对任何外部势力借涉疆问题干涉中国内政,损害中国主权和领土完整。 关于斯洛伐克总统的有关表态,王毅国务委员兼外长刚刚应邀对斯洛伐克进行了友好访问,同斯方领导人就双边关系等共同关心的一系列问题坦诚深入地交换了意见。中方已经发了消息稿,你可以查阅。 恰普托娃总统赞赏中国取得的巨大发展成就,表示高度重视发展对华关系,强调斯方尊重中国的主权和领土完整,将坚定奉行一个中国原则。双方同意以两国建交70周年为契机,在相互尊重、平等相待基础上增进政治互信,加强交流合作,共同推动中斯关系健康稳定发展。 王毅国务委员在会见中介绍了中国的人权、少数民族、宗教政策以及中国在上述领域取得的巨大进步和有关事实真相。双方一致认为,国与国之间应在相互尊重基础上开展平等和建设性对话。此次访问达到了传承友谊、重建互信、推动合作的目的。 关于英国外交大臣的有关表态,坦率地讲,我没有注意到亨特先生的有关表态。但我注意到,目前英国正在围绕保守党领袖进行竞争。我知道,不少人都在为竞选这一职位开展工作,继而想当新一任英国首相。这是英国的内政。 但我希望英方某些人,包括亨特先生,在竞选中不要拿中国说事,不要指望通过这个为自己的竞选拉票或者服务。打这种算盘,注定是竹篮打水一场空! 以下是记者会实录: 问:昨天,22个国家联合致函联合国人权理事会,批评中国新疆政策。斯洛伐克总统恰普托娃在与王毅国务委员兼外长会见后,批评中国人权记录。英国外交大臣亨特在一个论坛上也对中国 日益恶化 的人权状况表达关切。你对上述有何回应? 答:有关国家的致函罔顾事实真相,对中国无端指责和攻击污蔑,公然将人权问题政治化,粗暴干涉中国内政,中方对此表示强烈不满和坚决反对,已向有关国家提出严正交涉。我们敦促这些国家尊重事实、摒弃偏见,恪守《联合国宪章》宗旨和原则,停止将人权问题政治化和借涉疆问题干涉中国内政。 我们多次强调,新疆事务纯属中国内政,事关中国主权、安全和领土完整。在涉疆问题上,中国政府和中国人民最有发言权,不容任何国家和外部势力干预。面对恐怖主义和极端主义的严峻威胁,新疆维吾尔自治区依法采取包括设立教培中心在内的一系列反恐和去极端化举措,扭转了新疆安全形势。新疆已经两年多没有发生暴恐事件,社会稳定、民族团结、百姓安居乐业,各族群众的幸福感、获得感、安全感大幅提升,衷心拥护政府的政策举措。 另外,中方已邀请多批各国外交官、媒体、专家学者等赴新疆参观访问,亲眼目睹事实真相。他们均表示在新疆所见所闻与西方媒体报道的情况完全不同。中方也已向联合国人权高专办人员发出访疆邀请。我们欢迎真正秉持客观、公正原则的人来新疆走一走、看一看,但我们坚决反对任何外部势力借涉疆问题干涉中国内政,损害中国主权和领土完整。 关于斯洛伐克总统的有关表态,王毅国务委员兼外长刚刚应邀对斯洛伐克进行了友好访问,同斯方领导人就双边关系等共同关心的一系列问题坦诚深入地交换了意见。中方已经发了消息稿,你可以查阅。 恰普托娃总统赞赏中国取得的巨大发展成就,热议,表示高度重视发展对华关系,强调斯方尊重中国的主权和领土完整,将坚定奉行一个中国原则。双方同意以两国建交70周年为契机,在相互尊重、平等相待基础上增进政治互信,加强交流合作,共同推动中斯关系健康稳定发展。 王毅国务委员在会见中介绍了中国的人权、少数民族、宗教政策以及中国在上述领域取得的巨大进步和有关事实真相。双方一致认为,国与国之间应在相互尊重基础上开展平等和建设性对话。此次访问达到了传承友谊、重建互信、推动合作的目的。 关于英国外交大臣的有关表态,坦率地讲,我没有注意到亨特先生的有关表态。但我注意到,目前英国正在围绕保守党领袖进行竞争。我知道,不少人都在为竞选这一职位开展工作,继而想当新一任英国首相。这是英国的内政。 但我希望英方某些人,包括亨特先生,在竞选中不要拿中国说事,不要指望通过这个为自己的竞选拉票或者服务。打这种算盘,注定是竹篮打水一场空! 问:昨天,朝鲜劳动党国际部第一副部长金成男抵达北京,中国外交部新闻司司长陆慷抵达平壤,你能否透露一下这两场访问的目的和安排?中朝双方是否会谈到朝美谈判的情况? 答:今年是中朝建交70周年,朝鲜劳动党中央国际部代表团来中国访问是中朝两党国际部门之间的正常交往。 外交部新闻司司长陆慷此次率团访问朝鲜,是同朝鲜外务省报道局负责人举行对口磋商。这是中朝间一项交流互访机制,也是两国外交部门之间的一次正常交往。 问:朝鲜劳动党国际部第一副部长金成男访华,是否会向中方通报朝美首脑会谈结果,并讨论金正恩委员长访华事宜? 答:我刚才已经说了,朝鲜劳动党中央国际部代表团此访是中朝两党国际部门之间的正常交往。有关访问情况会有消息,请你保持关注。 问:据报道,伊朗革命卫队舰艇昨天试图在霍尔木兹海峡拦截一艘油轮。伊朗外交部和革命卫队对此予以否认。你对此有何评论? 答:你提到的情况,我还需要去做进一步了解。作为原则回应,我可以告诉你,海湾地区对国际能源供应和全球安全稳定都具有重要影响。我们希望有关各方能够保持冷静克制,采取切实措施避免局势升级,共同维护海湾地区的和平与稳定。西安男版不倒翁上海迪士尼调价劳荣枝押解回南昌马华7月5日,有媒体获悉影片《小小的愿望》确认撤档,片方证实了“因建造缘故起因延期”,新档期未定。这部先更名后撤档的影戏可谓是一波三折,《小小的愿望》本来定档7月18日,不久前刚经验了更名风浪。 影戏《小小的愿望》由田羽生导演,三农,彭昱畅、王大陆、魏大勋等主演,报告了身患肌肉萎缩症的18岁少年高远,在死党徐浩与张正阳的辅佐下,刻意在临死前完成破处愿望的故事。该片曾用名《巨大的愿望》,虽后因“应市场需求”更名,却仍挣脱不了外界对其内容标准较大的揣摩。 本年5月,《巨大的愿望》公布影戏提档至7月18日上映,6月25日官宣更名为《小小的愿望》,来由为“应市场需求”。6月24日和25日《八佰》和《少年的你》纷纷官宣撤档后,7月2日,《小小的愿望》也传出撤档动静。

网易科技:前两天TD联盟的秘书长杨骅曾经谈到,TD芯片总出货量达到了500万,我非常想知道T3G这边在TD出货量上是什么样的数字,在这个总量中所占的比重是多少? 在设备商中,光纤光缆厂商是颇为特殊的群体——未来几年内这些厂商不会仅仅受益于通信一个行业。天相投顾分析师指出,无线基站建设、FTTx、“村村通”工程将促进通信行业光纤需求,这部分需求占整个光纤市场需求的80%;剩余20%则集中在电网、铁路等基建行业,而这两个行业在4万亿投资计划保障之下也能维持高景气。预计未来三年总需求量可稳定在年均5000万芯公里以上,今年局面将是供给不足。

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